구례군 빈집 리모델링 지원 2025년 귀농 희망자 필독 정보

구례정착 보금자리 조성 지원 사업 개요

전라남도 구례군이 귀농·귀촌 희망자의 안정적인 정착을 위해 빈집을 리모델링하여 주거 공간을 제공하는 사업입니다. 빈집 소유주와 마을의 협력을 통해 주택 수리비를 현금으로 지원하며, 이를 통해 구례군으로의 인구 유입과 농촌의 활력을 증진하는 것을 목표로 합니다.

그렇다면 이 매력적인 사업은 어떤 사람을 대상으로 하고, 어떤 주택이 신청 가능한지 자세히 알아볼까요?

지원 대상 및 주택 요건

이 사업은 빈집 소유자 본인이 마을 대표의 동의를 얻어 신청하는 것이 원칙입니다. 다만, 가족의 동의가 있는 경우 소유자 동의서를 첨부하여 가족이 대리 신청할 수 있습니다. 지원 대상 주택은 단독주택인 빈집에 한하며, 소유권 등기가 완료되어 있고 등기부등본상 소유권 및 기타 권리(근저당권 등)에 제한사항이 없어야 합니다.

주택 필수 요건

지원 주택은 적법한 허가를 득해야 하며, 상속 중인 경우 반드시 상속 등기를 완료해야 합니다. 건축물과 토지 소유자가 다를 경우 토지소유자의 사용 승낙서를 함께 제출해야 합니다.

지원 대상	지원 제외 대상
단독주택인 빈집	미등기 주택, 아파트, 빌라, 다세대주택

※ 사업 신청 시, 빈집 소유주와 마을 대표 간에 5년간의 주택 관리 및 제3자 임대 협약을 체결해야 하는 의무사항이 있습니다.

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그렇다면 지원받은 보조금은 어떻게 활용할 수 있을까요? 지원 내용과 보조금의 사용 범위에 대해 더 깊이 알아보겠습니다.

지원 내용 및 보조금 활용

이 사업은 개소당 최대 2,150만 원의 주택 리모델링비를 지원하며, 이는 보조율 100%로 진행됩니다. 이 보조금은 빈집 리모델링을 비롯해 다음과 같이 실제 주거와 관련된 시설 수리에 한해 사용 가능합니다.

보조금 활용 가능 범위

보조금은 빈집 리모델링, 보일러 교체, 지붕·부엌·화장실 개량 등 주거 생활과 직접적으로 관련된 시설 수리에 한정됩니다.

지원 항목 비교

지원 항목	지원 제외 항목
주거시설 수리 및 개선	창고 등 부속시설 수리
주택 관리 및 제3자 임대 협약 체결 비용	신청 서류 구비 비용 등

※ 실주거와 관련 없는 부속시설(창고 등)의 수리에는 보조금 활용이 제한되므로, 사업 신청 전 사용 계획을 신중히 검토해 주시기 바랍니다.

자세히 보기

이 사업에 대한 지원 자격과 보조금 활용법을 확인하셨나요? 이제 구체적인 신청 방법과 준비 서류에 대해 알아보겠습니다.

신청 방법 및 필수 이행 사항

신청은 구례군 농업기술센터를 직접 방문하여 접수할 수 있습니다. 사업 신청을 위해서는 빈집 소유주와 마을 대표 간에 '주택 관리 및 제3자 임대 협약'을 5년간 체결하는 것이 필수이며, 사업 완료 후에는 '보금자리 운영 마을 위원회' 구성 명단을 제출해야 합니다.

필수 이행 요건

1. 빈집 소유주와 마을 대표 간 5년간 주택 관리 및 제3자 임대 협약 체결
2. 사업 완료 후 마을 위원회 구성 명단 제출
3. 상속 중인 주택은 상속 등기 완료
4. 건축물과 토지 소유자가 다를 경우 토지소유자 사용 승낙서 제출

구비 서류 안내

신청 시에는 다음과 같은 구비 서류를 제출해야 합니다.

• 신청서 및 등기부등본
• 건축물대장, 지적도, 토지이용계획확인서
• 주택관리 및 제3자 임대 협약서
• 보금자리 운영 마을 위원회 구성 명단
• 빈집 현황 사진 및 가족관계증명서

자세한 구비 서류 확인하기

이러한 사업의 의의와 기대 효과에 대해 마지막으로 정리해 보겠습니다. 이 사업이 가져올 긍정적인 변화는 무엇일까요?

사업의 의의와 기대 효과

구례정착 보금자리 조성 지원 사업은 단순히 주택 리모델링 비용을 지원하는 것을 넘어, 귀농·귀촌 희망자에게 실질적인 주거 기반을 제공한다는 점에서 큰 의미를 가집니다. 빈집을 활용해 새로운 삶의 터전을 마련하고, 이를 통해 인구 감소 문제를 해결하며 지역사회와 상생하는 새로운 모델을 제시하고 있습니다. 이 사업이 성공적으로 정착하여 구례군에 활력을 불어넣기를 기대합니다.

사업에 대해 궁금한 점이 있으시다면 아래 자주 묻는 질문을 통해 궁금증을 해결해 보세요.

자주 묻는 질문

• Q. 빈집 소유주가 아닌 가족도 신청할 수 있나요?

  A. 네, 가족의 동의가 있을 경우 소유자 동의서를 첨부하여 가족이 신청할 수 있습니다.

• Q. 지원받은 보조금으로 창고나 부속 시설을 수리할 수 있나요?

  A. 아니요, 보조금은 실거주와 직접 관련된 시설(보일러, 지붕, 부엌, 화장실 등) 수리에만 사용 가능하며, 창고와 같은 부속 시설은 제외됩니다.

• Q. 아파트나 빌라도 지원 대상에 포함되나요?

  A. 아니요, 지원 대상은 단독주택인 빈집으로 한정되며, 아파트, 빌라, 다세대 주택은 지원 대상에서 제외됩니다.

• Q. 신청 시 어떤 서류를 준비해야 하나요?

  A. 다음과 같은 필수 구비 서류를 준비하셔야 합니다.

  • 신청서 및 등기부등본
  • 건축물대장, 지적도, 토지이용계획확인서
  • 주택관리 및 제3자 임대 협약서
  • 보금자리 운영 마을 위원회 구성 명단
  • 빈집 현황 사진, 가족관계증명서 등